近日，国土资源部隆重召开推进农村土地制度改革三项试点工作会议，对试点工作进行再动员、再部署，要求要尽快形成更多可复制、可推广、利修法、惠群众的制度创新成果。

　　这次会议肯定了农村土地制度改革取得的进展和成效，认为改革初步实现农民得利益、农村得治理、企业得空间、产业得发展、土地得盘活、耕地得保护的一举多得效果。

　　会议要求各级一定要再接再厉乘势而上，大胆探索创新，加强规划引领，完善配套政策，因地制宜，突破常规，扎扎实实地完成好各项改革任务，推动农村土地制度改革三项试点扎实推进。同时，加快推进农村土地确权登记发证等基础工作。

　　农村土地制度改革三项试点具体内容是什么？有什么样的新进展，为什么说广大农民朋友将从改革中得到大实惠，获得大好处，分得大红利？下面，小编为你盘点归纳。

　　农村土地制度改革三项试点的具体内容：一是农村集体经营性建设用地入市改革试点；二是农村宅基地改革试点；三是征地制度改革试点。这三项土地制度改革试点始于2015年。近期，考虑到农村土地制度改革关系重大，需要在试点中进一步统一思想、凝聚共识，农村土地制度改革试点期限延长一年，到2018年12月31日结束，让我们共同期待。届时，广大农民将会从这三个方面的改革中得到至少10大实惠。

（一）农村集体经营性建设用地入市改革。这是指在符合规划和用途管制的前提下，农村集体经营性建设用地可以以出让、租赁、入股等模式参与市场交易。农民能在这项改革中获得哪些红利呢？

（1）农村集体经营性建设用地入市，每个村集体将会有土地可以同城里的国有建设用地一样，直接进入土地市场，上市交易、融资抵押、租赁入股。农村集体和村民，就可以拥有非常可观的财产性收入。

（2）农村集体经营性建设用地入市，出让的主体是村集体和全体村民，此项收入将全部归村集体和村民所有，农民的土地将会大增值，农民的土地收益将会大提高。

（3）盘活了农村存量建设用地，建立了流转通道，企业用地就可以直接与村集体经济组织对接，用地将会更为便捷，这样就会有更多的精力和资金办好工厂、惠及村民。

（二）宅基地制度改革。这项改革在保障农民宅基地用益物权、引导农民自愿有偿退出闲置宅基地、规范宅基地管理和利用、改善村庄环境等方面取得了积极成效，农民将以此大受益。

（4）鼓励进城村民依法自愿有偿退出宅基地，腾退出的宅基地可以由本集体经济组织与宅基地使用权人协商回购，这样，全家进城农民将拥有一份可观的财产性收入。

（5）将农村宅基地住房纳入不动产统一登记，农民自己的宅基地将产权清晰、归属明确，也就具有了不动产属性，可以用于转让、抵押、贷款，赋予了农民住房的财产权。

（6）用公开竞争方式进行有偿选位分配宅基地，实现宅基地真正的市场化配置，将提高宅基地管理水平，增强乡村自我建设、自我管理的能力，促进美丽乡村建设。

（三）土地征收制度改革。通过试点探索，缩小了征地范围，规范了征收程序，完善了对被征地农民合理、规范、多元保障机制，农民将会从中得到更多实惠。

（7）用区片综合地价取代年产值倍数法，随着城镇化的高速发展，各地的区片地价都在大幅度提升，这无疑将大大提高征地补偿标准。

（8）先与农民就补偿标准等内容达成书面协议，征地补偿安置资金落实后方可启动程序，这较之于以前先有用地审批、再对农民予以公告有了很大进步，保障了被征地农民的知情权、参与权、监督权，土地是不是被征收，将真正由农民自己说了算。

（9）完善了被征地农民保障机制，将失地农民纳入城镇居民社会保障体系，与城镇居民享有同等条件的社会保障，保障体系将更合理、更规范、更多元。

（10）在征收农民住房时，以前是作为地上附着物进行补偿，改革后将作为专门的住房财产权予以补偿，不但会提高补偿标准，也是对农民住房财产权的尊重。

　　发展成果人民共享，改革红利惠及农民，让我们共同期待土地制度改革的成功！